ロングドライブやアウトドアをよく楽しむ方の車では、よく食べ物の匂いがすることがあります。
特に、エアコンをつけたまま窓を閉めたままで、香りの強い飲食物を食べることが多い方は注意が必要です。
食べ物の匂いは車内にこもってしまい、しつこい臭いの原因になります。
また、知らず知らずのうちに食べこぼしがフロアマットなどに落ちていることもあります。
これによって、ダニや菌が増殖し、臭いが染み付くことがあります。
また、汗をかいたまま車に乗ることがよくある場合、汗がシートに染み込んでしまうことがあります。
毎日乗るごとに、じわじわと汗や体臭が染み付いたシートになってしまうこともあります。
汗以外にも、香水や化粧水などの強い香りも車の査定に影響する場合がありますので、注意が必要です。
シートの材質によっても異なりますので、吸収しやすい生地のシートであるかどうかを確認してください。

はじめまして、仲平さんですね。フィンガーライムについて、興味深いお話ありがとうございます。さっそくですが、フィンガーライムという果実をどこで知りましたか？
まずは、実際に味わってみましょう。（木から実を取り出し、分けていただく）
「おいしい！」プチプチとした食感と口の中に広がる酸味が印象的でした。ありがとうございます。
7年前ほどにテレビで1個3千円ほどで販売されているのを見ました。そのテレビ番組がきっかけで興味を持ち、海外からフィンガーライムの木を購入しました。当初は果実や苗木の販売を考えていましたが、実が育ってみると、予想とは異なる品種や色合いが現れました。本物のフィンガーライム以外の果実も混ざっており、実際には複数の種類が混在していました。それから3年前にはオーストラリアから自ら苗木を輸入し、販売を始めました。初めは大量に売ることも考えましたが、ネットショッピングには不安があり、その道は進めませんでした。
元々、フィンガーライムは野生に生えていたものだと思いますか？
栽培技術についてはまだ詳しくわかっていません。始まりは、オーストラリアのユーカリの下などで、野生のように自生していたことが発端です。
これまで1回か2回しか食べたことがありませんが、フレンチ料理などでもよく使用されていますよね。
フレンチ、イタリアン、和食など幅広い料理で利用されますが、中華料理のようなアンカけには向かないですね。刺身やカルパッチョなどにも合います。知り合いが料理してくれたり、その後は紹介を通じて広がっていきました。自分で積極的に営業することはあまりありません。この転換はかなり大きなものでした。以前はシクラメンを大量に生産していましたが、フィンガーライムに注力することになりました。
フィンガーライムは他にも多くの種類があるのでしょうか？営業しなくても売れるのはすごいですね。これまで認知されてきたのは最近のことでしょうか？
100以上の種類があると思います。有名なシェフたちが使用し始めてから注目が集まり、3年ほど前から話題になりました。昨日もシェフが来店し、商談を行いました。
他にも名古屋からの話などもあり、高く売れるフィンガーライムは他に高森で取り組んでいる人はいないでしょうか？
他には知りません。高森で唯一の存在です。
それはすごいことですね。将来的にはどのような展望がありますか？
高森町や長野県をフィンガーライムの産地として確立したいと考えています。長野県でのフィンガーライムの栽培についても話し合いを行っています。農業の将来にも期待を寄せており、日本全体が豊かになることを願っています。

360°バーチャルツアーで、不動産を宣伝します！
不動産を売却する際、宣伝方法について不安を感じることはあるかと思います。
現在のウェブサイトでは、写真だけが掲載されており、イメージが湧きにくいと感じるかもしれません。
この記事では、不動産の画像や360°バーチャルツアーについて詳しく解説していきます。
私は不動産業界に20数年勤めており、間取り図などは昔からあまり変化がないと感じています。
以前は自分たちで間取り図を作成していましたが、今は外注に出すことが多くなりました。
また、不動産の写真も昔とそれほど変わっていません。
枚数は増えましたが、未だに平面画像のままであり、他の部分が見えません。
不動産業界がこのような状況になっている理由は何なのでしょうか。
世の中は進化しているのに、不動産業界だけが遅れをとっているように感じます。
しかし、現在は360°バーチャルツアーが標準となっています！私たちの会社では、専任媒介契約を締結していただいたお客様には、360°バーチャルツアーが標準のサービスとなります。
平面画像の時代は終わりました。
購入希望者は、すべてを見たいと思っています。
360°バーチャルツアーを通じて、全ての角度から不動産を見ることが可能です。
これは過去の情報不足と比べ、大きな進歩です。
以前のように不動産屋へ行かなければ情報を得ることができない時代とは異なり、パソコンやスマートフォンを使用していつでも不動産を探すことができます。
不動産屋へ行く必要はありません。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜画像は360°バーチャルツアーです！
室内の写真の重要性
室内の写真は非常に重要な要素です。
現在、インターネット上での不動産情報の掲載枚数は増えていますが、最大でも30枚程度までです。
したがって、全ての部屋を写真で表示することはできません。
その結果、比較対象から外れてしまう可能性もあります。
現在の不動産市場は、インターネットショッピングと同じ感覚で利用されています。
まずはパソコンやスマートフォンで写真を見て、スペックを確認し、良さそうであれば購入するといった流れです。
同様に、不動産においてもまずは画像を見て、スペックを確認し、良さそうであればメールで問い合わせすると良いでしょう。
Amazonなどで商品の360°画像を見たことがある方もいらっしゃるかと思いますが、それは非常に便利です。
商品の細部まで確認することができ、安心感が得られます。
同様のアプローチを不動産にも取り入れることで、より良い結果が得られると考えられます。
弊社では、全物件に対して360°バーチャル・ツアーを導入することで、売主様へのメリットを考えております！
弊社では、お客様の物件をより効果的に紹介するために、360°バーチャル・ツアーを導入しております。
このツアーでは、物件の全ての角度を撮影し、見学者がまるで実際に物件を訪れたかのような感覚を味わうことができます。
この導入のメリットはいくつかあります。
まず第一に、物件の魅力がより鮮明に伝わります。
通常の写真では物件の雰囲気や広さを伝えるのが難しいことがありますが、360°バーチャル・ツアーでは、見学者が自由に視点を移動させることができるため、よりリアルなイメージが伝わります。
さらに、時間と手間を省くことができます。
通常の物件見学では、繁忙なスケジュールや遠方の問題などで見学に時間を割くことができない人も多くいます。
しかし、360°バーチャル・ツアーならば、パソコンやスマートフォンを使っていつでもどこでも物件を見学することができます。
交通や移動の手間をかけることなく、効率的に物件をチェックできます。
さらに、物件の情報を正確に提供することができます。
360°バーチャル・ツアーでは、物件の全ての部屋や設備を詳細に撮影するため、見学者は実際の物件状況をより正確に把握することができます。
これにより、物件への関心度が高まり、理想の物件を見つける確率が上がります。
以上のように、弊社での360°バーチャル・ツアーの導入は、売主様へのメリットを追求するために行っております。
お客様により良い物件紹介を提供することで、売却活動の効果を最大化することができます。
ぜひ、この最新の技術を利用して、物件の魅力を最大限に発信してみませんか？。

次に見ていくのは、住所が2度以上変わっている場合です。
もし住所が1度だけ変わっている場合は、住民票で対応することができますが、2度以上変わっている場合はそれでは対応することができません。
住民票には、前の住所が記載されていますが、「前の前の住所」まで書かれていないからです。
もし2度以上住所が変わっている場合は、住民票ではなく戸籍の附票を用意する必要があります。
戸籍の附票には、住所の変更履歴が記載されているので、前の住所を証明することができます。
また、結婚などで書類と姓が異なる場合は、戸籍謄本が必要になります。
戸籍謄本は、本籍地がある自治体の窓口で発行することができる書類です。

固定資産税が増加するリフォームの例
建物を一部解体して骨組みだけにするリフォームを行うと、固定資産税が増えることがあります。
固定資産税は、土地の定着性、外気分断性、用途性の3つの要素を持つ建物として評価されます。
骨組みだけになった場合、これらの要素のいずれかが失われるため、再評価が行われ、固定資産税が増える可能性があります。
増築する場合には建築確認申請が必要
増築を行う際には、必ず建築確認申請が必要です。
これは、追加建築物が法令や建築基準に適合しているかどうかを確認するための手続きです。
建築確認申請をしない場合、建物がある程度の規模を超える場合や構造を変更する場合には、建物の立ち入りや使用が制限される可能性があります。
参考ページ：不動産購入 税金 リフォームを行うと固定資産税が上がる？詳しく解説
増築が確認されると確実に固定資産税が上がります
増築が確認されると、その分の建物の価値が増加するため、固定資産税も上昇することが確実です。
固定資産税は、不動産の所有者が所有している土地と建物に対して課税される税金であり、増築によって不動産の総資産価値が増加するため、税金の額も増えることになります。
住宅ではなくサンルームやガレージを建築した場合でも、増築と見なされることがあります
増築は、住宅以外の施設を建築する場合にも適用されることがあります。
例えば、サンルームやガレージの建設も増築と見なされます。
これは、建築物が増えたり、床面積が拡大したりすることによって、建物の規模が変わり、増築とみなされるからです。
そのため、サンルームやガレージの建築を行う際も、建築確認申請を行い、固定資産税の課税対象となることに留意する必要があります。
住宅の性能が向上するリフォームを行うと、固定資産税の減税措置を受けることがあり、税金の負担が軽くなる場合もあります
一方、住宅の性能が向上するようなリフォームを行った場合、固定資産税の減税措置を受けることがあります。
例えば、断熱性能や耐震性能の向上などのリフォームが行われると、固定資産税の課税評価額が軽減されることがあります。
この減税措置によって、納税者は税金の負担が軽くなります。
ただし、減税措置を受けるためには、特定の条件を満たす必要がありますので、詳細は地方自治体の税務課などに問い合わせることをおすすめします。

「中古自動車査定基準」には、車内の外見や状態に関する項目があります。
具体的には、内装の汚れや臭い以外にも、傷やペットの毛、シールの跡、ヤニの付着などが含まれます。
これらの項目が重要なのは、車内の清潔さが査定額に影響するためです。
もし販売前にクリーニングが必要だと判断された場合、その工程は「修理扱い」とされ、査定額から10点減点されます。
内装に関する項目は非常に詳細に設定されているため、減点される箇所が多ければ多いほど、査定額は低くなります。
一方、車内がきれいな状態であれば、優良車として特別加点が与えられることもあります。
査定では手の施しようのない汚れについては多少見逃してくれることもあるかもしれませんが、できるだけきれいな状態で査定に臨むことが重要です。
ただし、業者にクリーニングを依頼した費用が査定額を上回る可能性もあるため、その点には注意が必要です。
具体例として、査定に影響する具体的な汚れや減点数をいくつかご紹介します。
たとえば、「中古自動車査定基準」では、内装の目立つ汚れには5点減点されますし、カードサイズ未満の汚れやシールの跡、テープの跡、接着剤の跡に関しては10点減点されます。

車のサイズによっても、掃除の価格相場は変わってきます。
例えば、日産デイズのような小型車では、1万5,000円から2万円程度が一般的です。
一方、ホンダN-BOXのような高さのある軽自動車では、1万8,000円から2万5,000円程度がかかることが多いです。
セダンタイプの車、例えばトヨタプリウスなどでは、2万円から2万7,000円程度が一般的な価格帯です。
一方、車高の高いタイプ、例えばホンダフリードなどでは、2万5,000円から3万円くらいが相場です。
さらに大型のミニバン、例えばトヨタアルファードなどでは、3万円から4万円程度が見込まれます。
車のサイズが大きくなるほど、掃除の費用も高くなる傾向があります。
ただし、料金は店舗によっても異なるため、いくつかの店舗と比較検討することをおすすめします。
また、車内クリーニングを依頼する際には、特定の部分だけを掃除したい場合もあるかと思います。
部分的な掃除を希望する場合の費用についても説明します。

車の状態以外にも、注意すべき点があります。
中古車の需要が高まる時期や決算時には、買い取り価格も上昇する傾向があります。
この項目では、高く売るためのタイミングや査定の方法、査定時における交渉の注意点について詳しく説明しますので、参考にしてください。
まず、高く売るためのタイミングですが、1月から3月と9月から10月が特におすすめです。
1月から3月は、新しい生活に向けて転職や引っ越しなどをする人が多く、その際に新車や中古車を購入する需要が増えます。
そのため、買い取り価格も上昇する傾向があります。
また、9月から10月は中古車販売店の決算や半期決算の時期です。
販売目標を達成するために、通常よりも高い価格で買い取ってくれる可能性が高いです。

名古屋市不動産売却｜3つの不動産ポータルサイトへの掲載！
名古屋市の不動産を売却する際、どのように宣伝してくれるのか気になるかもしれません。
新聞広告はまだ行われているのでしょうか？インターネットではどのサイトに掲載してくれるのでしょうか？この記事では、3つの不動産ポータルサイトについて詳しく説明します。
3つの不動産ポータルサイトへの掲載
弊社では、売主様から専任媒介契約で売却依頼を受けた物件については、スーモ、Yahoo!不動産、LIFULLHOME’Sの3つの不動産ポータルサイトに掲載します。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜3つの不動産ポータルサイトへの掲載！
3つの不動産ポータルサイトとは？
3つの不動産ポータルサイトとは、スーモ、Yahoo!不動産、LIFULLHOME’Sのことを指します。
これらのサイトに登録することにより、さらにマイナーなポータルサイトにも自動的に登録され、幅広く購入希望者を探すことができます。
スーモは知名度が一番高いですが、Yahoo!不動産はペイペイユーザーによって利用されたり閲覧されたりすることもあります。
また、Yahoo!のトップ画面からアプリをダウンロードせずに見ることができるため、利便性も評価されています。
LIFULLHOME’Sでは360°バーチャルツアーの登録も可能で、人気を集めています。
3つの不動産ポータルサイトへ掲載する理由
例えば、インターネットショッピングをする際、どのサイトを利用するかですが、最大規模の「楽天市場」、Paypayが使用できる「Yahoo!ショッピング」、発送がめっちゃ早い「Amazon」等いろいろショッピングサイトがあります。
しかし、それぞれファンがあり、そこでしか買わない方もいらっしゃいます。
私はと言えば、1番がYahoo!ショッピングで僅差でAmazonです。
ほとんどこの2つでしか買いません。
それと同じ理由で、不動産のサイトも○○が使用できるからと言った理由で、特定のファンがいます。
どこに購入希望者がいるか分からないので、幅広くサイトに掲載を行なってまいります。
なぜ3つの不動産ポータルサイトに掲載するのか
例えば、インターネットでショッピングをする際、どのオンラインストアを利用するか迷いますよね。
大手の「楽天市場」やPayPayが使える「Yahoo!ショッピング」、発送が素早い「Amazon」といった様々なショッピングサイトがあります。
しかし、それぞれには熱狂的なファンがおり、特定のサイトでしか買い物をしないという人も存在します。
私自身、個人的には、微妙な差でYahoo!ショッピングが1番で、その次にAmazonでしか購入しません。
同様に、不動産のポータルサイトにも特定のファンが存在し、そこでしか物件の情報を探さない人々がいます。
どのサイトに購入希望者がいるのか事前には予測できないため、広範囲に宣伝するために、複数のサイトに積極的に掲載することを決めました。

「ルルドの部屋」という占い館や占い師の的中率については、利用者によって異なる意見があります。一部の人々からは当たらないとの声も聞かれますが、その理由は占いの性質上、絶対的な的中率を保証することが難しいためです。占いの値段は、一般的には鑑定内容や占術によって異なります。より詳細で深い鑑定を希望する場合は、それに見合った料金が設定されています。
当たる占い師の口コミは、その占い師の実力や信頼性を知る上で重要です。口コミには個人の主観や体験が反映されるため、必ずしも客観的な評価とは言えませんが、複数の口コミを総合的に考慮することで、占い師の実力や人柄を判断する手がかりとなります。
占いは絶対的な未来を予知するものではなく、あくまで一つの参考として捉えるべきです。占いを通じて得られるのは、新しい視点や気づき、または心の安定や安心感です。自分の人生において占いを活用する際には、結果に囚われるのではなく、自分自身の内面と向き合い、自己成長や人生の選択に役立てることが大切です。【ルルドの部屋】は当たらない？占いの値段は？当たる占い師の口コミ