マンションを選ぶ前に条件を整理しましょう

マンションを選ぶ前に条件を整理しましょう
マンションを選ぶ際には、事前に自分の要望や優先順位を整理することが非常に重要です。
これによって、自分にとって最適なマンションを見つけることができます。
以下では、特に重要な要素について詳しく説明します。
まずは住みたいエリアを決めましょう
マンションを選ぶ際には、住みたいエリアの重要性を考慮する必要があります。
自分が現在住んでいる地域から引っ越す場合、まずは自身の不満や悩みを解消できるかどうかを基準に選びましょう。
通勤時間や静かさ、利便性など、現在の住環境と比較して判断することが大切です。
特に子供がいる世帯では、学区も重要な要素となります。
小学校入学前であれば、事前に評判の良い小学校をリストアップして、その学区内から選ぶこともできます。
参考ページ：中古分譲マンション購入｜購入するにはどうやって探す？方法は？
また、小学校入学後に子供を転校させずに済むようにするためには、現在の学区内に中古マンションが存在するかも確認しましょう。
予算を明確にしましょう
マンションを選ぶ際には、失敗しないために予算を明確にすることが非常に重要です。
予算を決める際には、まず二つの要素、つまり「初期費用」と「維持費」を考慮する必要があります。
初期費用とは、物件を取得するために必要な費用全般のことです。
物件価格だけでなく、中古マンションの場合は仲介手数料や登記費用などの諸費用が必要になるので、物件価格の6～13％を現金で用意する必要があります。
物件価格に関しては、一般的には「年収の5倍」を目安にすることが多いですが、実際には個々の条件によって異なります。
従って、自分がどれくらいの頭金を用意できるのかや、毎月いくらまでなら返済できるのかなどをシミュレーションし、逆算して物件価格を決めることが重要です。
そして、維持費の予算を考慮する必要があります。
月々のローン返済額や管理費、修繕積立金など、維持費を支払うための予算を決めることが重要です。
特にローン返済額は、自分の収入を考慮し、無理のない範囲で設定することが重要です。