マンション購入のキャンセルにはペナルティが生じることに留意が必要です

マンション購入のキャンセルにはペナルティが生じることに留意が必要です
マンションの購入手続きを途中でキャンセルする際には、いくつかの注意点があります。
特に売買契約を結んでいた場合は、キャンセルによってペナルティが生じる可能性がありますので注意が必要です。
購入申し込みの段階ではキャンセルは可能ですが、一度売買契約を結んでしまうとその後のキャンセルには注意が必要です。
参考ページ:中古 マンション 申し込み 後 キャンセルは可能?ペナルティや再申し込みは出来る?
マンションの購入手続きのステップとキャンセルの可能性
マンションの購入手続きは、購入申し込み、住宅ローン事前審査、売買契約の締結、住宅ローン本審査、決済・引き渡しといったステップに分けられます。
購入申し込みの段階では、売主に購入意思を伝えるだけであり、法的な拘束力はありません。
そのため、この時点であればペナルティなくキャンセルが可能で、申込金も全額返金されます。
売買契約後にキャンセルする場合は注意が必要です。
売買契約後のキャンセルにはペナルティが生じる
一方、売買契約を結んだ後のキャンセルには注意が必要です。
売買契約には法的な拘束力が生じるため、キャンセルによってペナルティが生じます。
ただし、ここでいうペナルティとは、新たな費用が発生するわけではありません。
売買契約時に支払った手付金を放棄することで、任意に契約解除が可能です。
売買契約時に支払った手付金の詳細
売買契約時に支払った手付金の目安と放棄
売買契約時に支払われる手付金は、購入代金の5~10%程度になります。
つまり、かなりの額となります。
売買契約を解除する場合には、この手付金を放棄することになります。
手付金とは、売買契約の信頼性を確保するために、購入希望者が売主に預けるお金のことです。
その金額は数百万円などまとまった額になる場合もあります。
契約が正常に進めば、購入代金の一部として利用できます。
そのため、数百万円の手付金を放棄することは大きな損失となります。