不動産の売買についてお話ししますね。
参考ページ：中古住宅 購入 流れ 期間不動産を購入する時の流れを詳しく解説！
不動産売買とは、主に新築や中古の住宅、マンション、土地などの不動産資産を売買する取引を指します。
このような取引は、通常の商品や生活必需品と比べて金額が高額な傾向があります。
例えば、中古物件でも約1,000万円ほどの価格がかかることが一般的です。
このような高価な取引が行われるため、不動産売買には登記制度が設けられています。
不動産の売買は、普段の買い物と異なり、頻繁に行われることは少ないです。
ご結婚やお子さんの誕生を機に新たな住まいを購入した後は、主に修繕やリフォームなどのメンテナンスが行われることが一般的です。
ただ、お子さんが独立した後など、住まいが大きすぎると感じる方も増えています。
また、退職後に元の住まいを売却し、よりコンパクトな住宅に引っ越す場合もあります。
不動産業界においては、売る側と買う側が出会えるように、不動産会社が仲介してくれます。
不動産会社は相場や条件に合った物件を探してくれるほか、価格交渉や契約手続き、物件の調査など様々な面で支援してくれます。
不動産売買の仕組みについてですが、売り手、買い手、そして不動産会社の3者が関与します。
普段の商品の流通とは異なり、高額な不動産物件は個人が一度に取引することが難しいため、不動産会社が売り手と買い手の間に入り、取引を進める仕組みが一般的です。
なお、大部分の不動産物件は個人が所有しており、不動産会社自体が所有している物件は少ないです。
ですから、不動産の売買契約において、通常は不動産会社が所有する物件ではなく、個々の売主が所有する物件が取引の対象となります。