不動産売却にかかる税金の種類は？

不動産売却にかかる税金の種類は？
不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。
それぞれについて、詳しく説明いたします。
まず、印紙税という税金があります。
これは不動産などの売買契約書類にかかる税金であり、書類に収入印紙を貼り付け割印をすることで納付します。
印紙税の税額は契約書類に書かれている金額に応じて変わります。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
なお、2024年3月31日までは、軽減税率が適用されるため、売却を検討している場合は、できるだけ早い時期に売却をすることがおすすめです。
具体的な金額は細かく分けられていますが、軽減税率が適用される期間は、売却金額が1,000万円から5,000万円の場合、税額は1万円となります。
5000万円から1億円までの場合は、税額は3万円となります。
不動産を売却して得られる金額と比較すると、それほど大きな金額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
次に、不動産を売却する際には、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税も発生します。
多くの場合、売却を依頼するために不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は不動産の売却価格に応じて異なり、売却価格が高くなるほど手数料も高くなります。
また、売却価格が400万円を超えた場合、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
以上が不動産売却にかかる主な税金の種類です。
売却を検討している方は、これらの税金を事前にしっかりと計算しておくことが大切です。
また、節税する方法もありますので、専門家や税理士に相談してみることもおすすめです。
不動産売却に関する税金について理解を深めることで、スムーズな売却手続きが行えるでしょう。
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