全国地価マップを活用して公的価格を調べる手段について詳しくお話しします。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 不動産を有利に売却する方法とは？詳しく解説！
土地の公的価格は、通常、一般的な数字で示されることがありますが、実際には国税庁や国土交通省などの各省庁によって、4つの異なる目的に応じた公的価格が設定されています。
これは、土地を売却したい時に最も有利な条件で取引を楽に進めるために重要な情報です。
そのため、複数の不動産業者に査定を依頼することがお勧めされています。
なぜなら、それぞれの不動産業者が異なる特性や得意とするエリア、査定方法を持っており、その結果に幅があるからです。
多くの業者の査定結果を比較することで、最適な不動産業者を見つけ、取引を有利に進めることができます。
ただし、複数の業者に査定を依頼する手続きは面倒かもしれません。
そのため、自分の所有する不動産の価値を把握しておくことで、査定額の判断が容易になり、業者の選定もスムーズになります。
このような場合に便利なのが、全国地価マップです。
このサイトを利用すると、一つのマップ上で公的価格を確認でき、非常に便利です。
公的価格の算出目的によって、評価方法は異なります。
たとえば、土地を行政が収用する際や公共用地の収用価格を決定するため、相続税や固定資産税の計算基準とするためなど、様々な目的に応じて公的価格が算出されます。