名古屋の空き地を売却する際の査定額とその決め方について詳しく解説します
多くの方が、名古屋で所有する空き地の査定がいくらになるか具体的に知りたいと考えているでしょう。
実は、2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市では約7軒に1軒が空き家で、その空き家率は約13.2％にも上ります。
空き地にも固定資産税がかかるため、早急に売却を検討している方にとっては、名古屋市の空き家の査定額相場や査定額の決め方、売却方法に関する情報が重要になってきます。
この記事では、名古屋の空き地を売却する際に役立つ情報をご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
現在、全国的に空き地や空き家の問題が深刻化しており、名古屋市も例外ではありません。
この記事では特に空き地に焦点を当て、その査定額の相場について解説します。
名古屋の空き地の不動産査定額の相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっており、2022年と比較して4.4万円も上昇しています。
この値上がりの要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件取引が活発化しており、それが相場の価格を引き上げる要因となっています。
特に中区が1坪あたり210万円で最も高価で、港区が1坪あたり34.5万円で最も低価格とされています。
土地の査定額は、様々な要因によって左右されます。
例えば、用途や高さなどの規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、前の道路の幅、角地かどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無、近隣の嫌悪施設などが影響を与えます。
それぞれの要因について詳しく解説していきますので、ぜひ参考にしてください。
土地の利用に関する規制とは
各地域において、土地や建物の利用に関する規制が存在しています。
具体的には、建物の用途や高さなどが公法上で定められており、これらの規制に適合するかどうかが重要です。
土地の価値を査定する際には、まずこの公法上の規制を調査することが求められます。
公法上の規制を知ることは専門的な法律知識が必要とされるため、一般の人にとっては理解するのが難しい場合が多いです。
そのため、通常は専門家に相談して対応することが一般的です。