名古屋市で不動産を売却する際の手順とポイントについて詳しく解説します
名古屋市で土地や建物（一戸建てやマンションなど）を売却する場合、まず最初に何をすべきか、どのような手続きや費用が必要か、などを考える必要があります。
家を売るということは、ほとんどの人にとって人生において一度だけの経験ですから、慎重に進めることが重要です。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
実際に家を売却することになった場合、最初の一歩をどう踏めば良いか迷うこともあるでしょう。
日本においては、不動産を売却する際には一般的に不動産会社を介して買い手を見つける「仲介」という方法が利用されています。
この「仲介」方法を中心に、家を売る手順や基本的な知識、成功するためのコツや注意点について詳しく説明していきます。
まず家を売るためには、最初に不動産会社に査定を依頼する必要があります。
不動産の査定とは、その不動産会社による「売却可能な価格」の見積もりを行ってもらうことです。
自分が売却したい家の価値を事前に把握することが肝要です。
査定価格は主に物件の特徴や不動産市況などの観点から算出されます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」があります。
前者は物件の情報から売却価格を導き出す方法であり、後者は不動産会社の担当者が物件を実際に視察して査定を行う方法です。
不動産の売却方法には「仲介」や「買取」といった選択肢があり、それぞれにメリットとデメリットが存在します。
不動産を売る際に選ばれる「仲介」のメリットについて
不動産を売却する際に最も選ばれる方法の一つとして挙げられるのが「仲介」です。
この方法では、不動産会社に売主の代理人として買主を探してもらうことができます。
売主は自身で買主を探す手間や時間を省くことができ、不動産会社がインターネット広告や店頭広告などを通じて買主を見つけてくれるのを待つことができます。
また、自分が希望する価格を不動産会社に伝えることで、その価格を反映させた不動産売却が可能となります。
これにより、自身の要望をしっかりと伝えつつ、効率的に家を売却することができるのが「仲介」のメリットです。