名古屋市で離婚による不動産売却のタイミングや手続きについて
名古屋市内で家を購入しましたが、残念ながら離婚という状況に直面し、不動産を売却する必要が生じるかもしれません。
もしも互いに名義で家を購入していた場合、そう簡単に売却することはできません。
もしあなたが離婚により不動産を売却することを検討しているのであれば、まずは売却のタイミングや必要な手続きについてご説明いたします。
参考ページ:名古屋市で離婚による不動産売却|タイミングや必要な手続き
離婚後に不動産を売却する際の最適なタイミングはいつなのでしょうか? 離婚に伴う不動産売却を考える場合、離婚する前に売却するか、離婚後に売却するかという二つの選択肢があります。
どちらのタイミングでも売却が可能ですが、それぞれにはそれぞれのメリットやデメリットが存在します。
詳細についてご説明いたします。
①離婚前に売却する場合のメリット
離婚前に不動産を売却する場合のメリットは以下の二つが挙げられます。
不動産を売却するには、相当な時間と手間がかかる上、取引中に元配偶者とのコミュニケーションが欠かせません。
離婚後は相手が連絡を避けるなど、円満なコミュニケーションが取れない可能性があります。
そのため、離婚後のストレスを避けたい方は、離婚を前提に不動産を売却することを検討してみてください。
ただし、不動産の売却は通常3〜6か月程度かかるので、離婚を先送りすることができるかどうかが問われます。
急いで手続きを進めたい方には難しい選択かもしれません。
②離婚後に売却する場合のメリット
家の売却を待たずに離婚を進めても大丈夫です
不動産を売却する手続きには時間がかかることがあります。
ですから、離婚を考えている方々にとっては、売却手続きが離婚の進行を遅らせるという懸念があるかもしれません。
一方で、離婚自体を早く進めたいと望む方も多いはずです。
そのような場合には、最初に離婚をしてから家を売却することをおすすめします。
さらに、離婚手続きに忙殺されている中で、不動産の売却手続きに時間を割く余裕がないことも考えられます。
急いで売却を進めてしまうと、購入希望者との交渉において損をしてしまう可能性があります。
より高い価格で家を売却したいのであれば、ゆっくりと時間をかけて売却を進めることが肝要です。
ただし、不動産を放置し続けることはトラブルの元となる可能性があるため、できるだけ早めに売却の準備を始めておくことをお勧めします。