名古屋市におけるマンションの売却価格について
名古屋市は日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人となっています。
この都市では人口が増加傾向にあるため、マンションの需要も高まり、売却しやすい状況にあります。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や必要な点、高く売るためのポイントについてご紹介いたします。
参考ページ:名古屋市マンション売却の相場は?確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でマンションを売却する際の相場について ますます皆様が興味をお持ちになるであろうマンションの売却価格の相場についてご説明いたします。
実際にどれくらいの価格でマンションが取引されているか、さっそく見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日の期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションで間取りに関わらずの平均価格は2,820.9万円となります。
ただし、これは平均価格であり、エリアや築年数、間取りに応じてマンションの価格は異なってまいります。
エリアや築年数についても見てみましょう。
中区が坪単価で最も高く、港区が最も安価 最も坪単価が高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
新築マンションの価格が高いというのは、そのエリアに需要が高いということです。
マンションの売却を考える際には、自らのエリアで新築マンションの価格がどの程度で取引されているのかを把握することが重要です。
築年数により価格は大きく変動 築年数はマンションの売却価格に大きな影響を与えます。
マンションも含めた不動産には、耐用年数が設定されています。
たとえば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年であり、この年数を超えると建物の価値は0円とみなされる指標となります。