名古屋市のマンションを売却する際の事例と価格相場

名古屋市のマンションを売却する際の事例と価格相場
名古屋市は日本の主要都市の一つで、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場は好調です。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討されている方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツを詳しくご紹介します。
まず、マンションの売却価格の相場を見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日の間の新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、場所や築年数、間取りによってマンションの価格は異なります。
また、エリアごとの市場動向も重要です。
例えば、中区の平均坪単価が299.1万円で一番高く、港区が142.3万円で一番低いです。
マンションの売却を考える際には、自身のマンションが所在するエリアの新築マンション価格を知ることが非常に重要です。
なぜなら、新築マンション価格が高いエリアほど需要がある可能性が高いからです。
また、築年数も価格に大きく影響します。
不動産では、耐用年数が定められており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
この年数を過ぎると建物としての価値が0円とされます。
以上が名古屋市でマンションを売却する際に考慮すべき事例と価格相場の概要です。
私たちは、売却を成功させるためのポイントやコツもご紹介していますので、ぜひ参考にしてください。