名古屋市のマンション売却について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は、日本でも有数の都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と、ますます増加傾向にあります。
このような人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、それに伴い売却市場も活況を呈しています。
今回の記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場やチェックすべきポイント、高値で売る秘訣について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却価格の相場
まず最初に気になるのは、マンションの売却価格相場でしょう。
実際に売買が成立している金額を見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションであっても間取りを無視した平均価格は2,820.9万円でした。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
そのため、エリアや築年数ごとに詳細を見ていきましょう。
エリア別の価格動向：中区が最も高い
名古屋市内では、中区が平均坪単価299.1万円で最も高く、一方で港区が142.3万円と最も低い価格帯となっています。
高い価格帯にあるエリアは需要が高いことを示しており、自身のマンションのエリアにおいて新築マンションがどのような価格で取引されているかを知ることは、売却価格を決定する上で非常に重要です。
また、築年数も重要なポイントです。
築年数と価格動向
マンションの価格に大きな影響を与える要素の一つに、築年数が挙げられます。
不動産には耐用年数が設定されており、木造建築であれば22年、鉄筋コンクリート建築であれば47年が一般的な基準とされています。
これを過ぎると建物の価値は著しく低下しますので、マンションを売却する際には築年数にも注目することが重要です。