名古屋市のマンション売却相場と売却のポイント

名古屋市のマンション売却相場と売却のポイント
名古屋市は日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
この都市では人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
したがって、売却市場が好調であるといえるでしょう。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却価格の相場 まず最初に、皆さんが最も気になるであろう点は、マンションの売却価格の相場でしょう。
具体的な売買価格を知ることは重要です。
過去5年間（2018年1月1日〜2023年7月31日）における新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらは平均値であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なる点に留意する必要があります。
例えば、平均坪単価が最も高いのは中区（299.1万円）、最も低いのは港区（142.3万円）であることが分かります。
エリアや築年数の影響 エリアや築年数は、マンションの価格に大きな影響を与えます。
エリアによって需要が異なり、新築マンションの価格が高いエリアほど需要が高い傾向にあります。
したがって、売却価格を決定する際には、自身の物件が所在するエリアにおける新築マンションの価格を確認することが肝要です。
また、築年数も重要な要素であり、不動産には耐用年数が設定されています。
例えば、木造建築は22年、鉄筋コンクリート建築は47年とされており、これを超えると建物の価値は著しく低下すると考えられています。