名古屋市の一戸建ての売却価格の相場とエリアごとの特徴

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場とエリアごとの特徴
名古屋市で一戸建ての家を建てたり、購入したりして、そこに住むことを決めていても、会社都合の転勤などでその地を離れなければならないこともありますよね。
思い入れのある家だからこそ、少しでも高く売却したいと思いますよね。
この記事では、名古屋市の一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点などについて、ご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場 まずは、名古屋市における一戸建ての家がどれくらいの価格で売買されているのか、相場を見ていきましょう。
売却価格の平均価格は、2021年が1平方メートルあたり35.34万円、2022年が1平方メートルあたり39.91万円となっています。
相場としては、上昇傾向にあるため、売却を検討している方にとっては嬉しい状況と言えます。
2013年から2022年までの10年間のデータをみると、波はあるものの名古屋市では、1平方メートルあたりの価格が約13万円程度上がっています。
愛知県全体の平均では約5万円程度しか上がっていないため、名古屋市は愛知県の中でも非常に需要のあるエリアだと言えるでしょう。
区ごとの売却相場 名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアで一戸建ての売却の相場は異なります。
2022年のデータによると、一番高額で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
二番目に高いのは「東区」で、56万円となっています。
これは、そのエリアが需要が高く、価値が高いことを示しています。
中区は、愛知県庁や名古屋市役所などがあることから、名古屋市の中心となる街ですので、高くなっていると考えられます。
また、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が走っているため、アクセスの面でも非常に優れている街です。
一方で、最も安価で売買されているのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
これは、港区が住宅街よりも商業地としての性格を持っているためであり、需要が低いことが要因となっています。
ただし、港区にもポートメッセなどの観光やイベント施設があり、海との近さも魅力ですので、価格が安くなっていることで、住宅の購入や投資の機会を狙う方にとってはチャンスと言えるかもしれません。
以上のように、名古屋市の一戸建ての売却価格は、エリアによって異なることがわかります。
売却を検討される際には、各区の相場を把握し、周辺の環境やアクセスなども考慮して最適な時期を見極めることが重要です。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市港区の注目すべきポイント
名古屋市の最南端に位置する港区は、津波やその他の災害リスクがあり、外国人の方々も多く住んでいるため、あまり注目されていないエリアとなっています。
しかし、ここには人気のあるレジャー施設、例えばレゴランドや名古屋港水族館、名古屋港シートレインランドがあります。
また、ここ数年で港区の物件価格は上昇傾向にあり、名古屋市全体でも一戸建ての需要が高まっていると言えるでしょう。
このため、港区は新たな投資の機会を提供しており、将来的にはさらなる発展が期待されるエリアと言えます。