名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ

名古屋市は、日本有数の大都市の1つであり、2023年8月1日現在では約232万人が暮らしています。
人口増加が続いており、このためマンションの需要も高まっています。
そうした背景から、名古屋市でマンションを売却する場合には、比較的容易に売れる状況にあると言えるでしょう。
この文章では、マンションの売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売却するためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてまず考えてみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は異なります。
特にエリアや築年数に注目してみましょう。
例えば、平均坪単価が最も高いのは中区で299.1万円であり、最も低いのは港区で142.3万円です。
価格の高低は需要の有無を示しており、自分の所在地での価格動向を調査することは、自身のマンションの売却価格を判断する上で非常に重要です。
また、マンションの築年数は価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
これを過ぎると建物としての価値はほぼゼロになると考えられています。