名古屋市不動産売却の手続きとタイミングについて詳しく解説します

名古屋市不動産売却の手続きとタイミングについて詳しく解説します
名古屋市内で家を購入したけれど、残念ながら離婚によりその家を売却しなければならない場合があります。
夫婦で共有名義で不動産を購入している場合、簡単に売却することは難しいのが現状です。
このたびは、離婚を機に不動産売却を考えている方々に向けて、売却のタイミングや必要な手続きについて詳しく解説していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
まずは、離婚後の不動産売却を考える際に重要なタイミングについてご説明します。
離婚に伴う不動産売却を検討する際、主に二つのタイミングが考えられます。
それは、離婚前に売却する場合と離婚後に売却する場合です。
どちらのタイミングでも売却自体は可能ですが、それぞれにはそれぞれのメリット・デメリットが存在しますので、以下で詳しく解説していきます。
① 離婚前に売却する 離婚前に物件を売却する利点として、以下の2つが挙げられます。
不動産を売却するには相当な時間と手間がかかります。
このプロセスで元配偶者とのやり取りが必要となるため、離婚後になると相手が協力的でない場合など、円滑に進まない場合もあります。
そのため、離婚前に売却手続きを進めておくことで、ストレスを避けることができる点が挙げられます。
ただし、不動産の売却手続きには時間がかかることが一般的であり、3〜6ヶ月はあたりを見ておく必要があります。
これを考慮すると、離婚手続きと売却手続きの両方を進めることが難しい場合もあるかもしれません。
② 離婚後に売却する 離婚後に不動産を売却する利点として、以下の2つがあります。
家を売却せずに離婚する方法について
家の売却には時間がかかるため、離婚手続きを待たずに離婚する方法があります。
不動産を売却する際、高値で売るためには時間をかける必要があるため、家を売却したいけれども離婚までその時間を取ることが難しい場合もあるかもしれません。
そういった場合は、先に離婚手続きを進めた後に家を売却することを検討してみてはいかがでしょうか。
離婚手続きと不動産売却の両方を同時に進めるのは難しいこともあります。
急いで家を売却しようとすると、買い手との交渉で不利な条件を受け入れざるを得なくなる場合もあります。
高値で家を売却したいのであれば、離婚後にじっくりと売却手続きを進めることが重要です。
ただし、離婚後も長期間不動産を放置しておくとトラブルの原因となる可能性があるため、なるべく早めに売却計画を立てて準備を進めることが大切です。