名古屋市南区とは
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置し、面積はおおよそ18.46平方キロメートルで、名古屋市の16の区の中で7番目に広い地域です。
この地域は、昔ながらの景色が残る一方、現代的な住宅が混在している街です。
名古屋市南区には異なる種類の不動産が存在しており、土地（空地や未利用地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
この記事では、名古屋市南区で不動産を売却を検討している方々向けに、南区の特徴、契約件数、相場などの情報を紹介します。
不動産を売却する際の参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の特徴とは
初めに、名古屋市南区の特徴について詳しく見ていきましょう。
この地域の特徴を把握することで、不動産を売却する際にどのようにアピールすればいいのかがわかります。
自分が住んでいる場所についてしっかりと知り、スムーズに売却手続きを進めるための準備をしましょう。
まず、名古屋市南区の人口は2023年10月1日時点で131,459人であり、世帯数は63,061世帯となっています。
昭和初期から高度経済成長期までの間は、人口が急増しました。
これは名古屋市が都市化し、多くの人々が南区に流入したためです。
しかし、1990年代以降は人口が減少しています。
これは少子高齢化や都市部からの人口流出などの影響によるものです。
人口密度は7,121人/㎢であり、名古屋市の区の中では6番目に低い水準です。
また、南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％で、市内で最も高い数値です。
将来的にも高齢化はますます進行することが予想されます。
名古屋市南区の歴史的特徴とは
愛知県名古屋市南区の歴史的な特徴は、以下の3つが挙げられます。
南区は、中世末期から近世初頭にかけて海に面し、製塩業が盛んでした
南区は、中世末期から近世初頭にかけては、その大部分が海に面しており、干潟の中で製塩業が盛んに行われていました。
この地域で作られる塩は「前浜塩」として知られ、地域の人々に親しまれていました。
江戸時代には、東海道が通り、街が発展した
江戸時代には、東海道が南区の一部を通っており、この街道沿いで街の発展が進みました。
熱田宮の宿から鳴海宿までを結ぶ東海道は、この地域を通過していたため、交通の要所となりました。
その結果、街は活気を増し、発展していきました。
近代以降は、鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展した
近代以降、南区は鉄鋼、金属、機械などの工業分野において発展を遂げ、工業地帯としての地位を確立しました。
工場や製造業が進出し、地域経済の中心として栄えました。
現在も、南区は名古屋市の主要な工業地帯の一つとして、産業の発展に貢献しています。
南区の住みやすさ
南区は、その歴史的な背景や産業の発展を背景に、住みやすい環境が整っています。
広大な海や自然環境を楽しむことができる一方、都心へのアクセスも良く、交通の便が良いのが特長です。
さらに、地域には様々な施設やサービスが整備されており、生活に必要なものが揃っています。
これらの要素が融合して、南区は多くの人々にとって魅力的な住居地となっています。