名古屋市南区の不動産市場について

名古屋市南区の不動産市場について
名古屋市南区は、名古屋市内の南部に位置し、その面積はおよそ18.46平方キロメートルあります。
このエリアは、古くからの風景が残る一方で、現代的な住宅も立ち並ぶ街です。
南区には様々な種類の不動産が存在し、空き地や空き家、中古住宅やマンション、農地や工場跡地などが見られます。
この記事では、南区で不動産の売却を考えている方々に向けて、このエリアの特長や契約数、相場などの情報をご紹介します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産を売却する際の参考にしてください。
南区の特徴 まずは、名古屋市南区の特徴についてご紹介します。
エリアの特性を理解することで、不動産を売却する際に、どのように魅力を伝えていけば良いかが明確になります。
自身が住む場所の特徴を把握し、円滑な売却手続きを進めるための準備をしましょう。
南区の人口 名古屋市南区の人口は、2023年10月1日現在で131,459人で、世帯数は63,061世帯となっています。
昭和初期から高度経済成長期にかけて、この地域の人口は急速に増加しました。
名古屋市の都市化が進み、南区にも多くの人々が流入した結果です。
しかし、1990年代以降は人口が減少傾向にあります。
これは、少子高齢化や都市部からの人口流出が影響しています。
南区の人口密度は1平方キロメートルあたり7,121人で、名古屋市内の区の中で6番目に低い数値です。
人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％で、名古屋市内で最も高い数値です。
今後も高齢化は進行し続ける見込みです。
南区の歴史的特徴 愛知県名古屋市南区の歴史的な特徴には、以下の3つが挙げられます。
日本の地域特徴と産業の変遷
日本の歴史の中で、中世末期から近世初頭にかけての南区は海に面しており、その地域では製塩業がとても盛んでした。
江戸時代には、東海道が通る交通の要所でもあり、このことが街の発展を促しました。
そして、近代以降になると、この地域は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展していきました。
中世末期から近世初頭にかけてのこの地域は、大部分が海に面していたため、年魚市潟（としうおいちがた）と呼ばれる干潟があり、そこで製塩業が盛んでした。
この製造された塩は「前浜塩」（まえはましお）として親しまれ、広く使われていました。