名古屋市南区の地理と不動産の特徴について

名古屋市南区の地理と不動産の特徴について
名古屋市南区は、名古屋市内で南部に位置し、広さはおよそ18.46平方キロメートルあります。
この地域は、古くからの景観が残る一方で、現代的な住宅も点在する街として知られています。
南区には様々な種類の不動産が存在し、空き地や空き家、中古住宅、マンション、農地、工場跡地などがあります。
この文書では、名古屋市南区における不動産売却をご検討中の方々に向けて、地区の特性や取引数、相場などの情報を詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産の売却を検討されている方々のご参考にしていただければ幸いです。
名古屋市南区の特徴 ます、名古屋市南区の特徴についてご紹介いたします。
現地の特性を把握することは、将来的に不動産を売却する際に、潜在的な購入者に魅力的なポイントを伝える上で非常に重要です。
自身が生活している地域の事情を理解し、売却活動を円滑に進められるよう、しっかりと準備していきましょう。
南区の人口 名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人で、世帯数は63,061世帯となっております。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、急激な人口増加が見られました。
これは名古屋市全体の都市化が進む中、南区にも多くの住民が流入した結果として起こったものです。
しかしながら、1990年代以降は人口減少が続いており、これは少子化や高齢化、都市部からの人口流出などが影響しています。
南区の人口密度は1平方キロメートルあたり7,121人となり、名古屋市内の区としては比較的低い部類に入ります。
南区の人々は高齢化傾向が進んでおり、2019年10月1日時点での高齢者比率は29.7％で、名古屋市内で最も高い数字となっています。
今後も、高齢化は一段と進展すると予想されます。
南区の歴史的背景 さて、愛知県名古屋市南区の歴史的な特徴について、以下の3つを挙げてご紹介いたします。
歴史的背景から見る南区の発展
おおよそ中世末期から近世初頭にかけての南区は、海に面した地域で、製塩業がさかんであった時代でした。
この地域は年魚市潟と呼ばれる干潟が広がり、そこで製造される塩は「前浜塩」として親しまれていました。
江戸時代になると東海道がこの地域を通過し、徐々に街も発展していきました。
そして近代に入ると、南区は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯へと発展していきました。
これらの要因が組み合わさり、南区が歴史的・産業的な発展を遂げる契機となったのです。