名古屋市南区の地理的特徴について詳しく紹介します
名古屋市南区は、名古屋市の一部で、北部に比べてやや広大な約18.46平方キロメートルの面積を有し、名古屋市の16区のうち7番目に広い地域です。
南区は、昔ながらの風景が残る一方で、現代的な住宅も密集して存在するエリアです。
不動産の種類もさまざまで、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、田畑の農地、そして工場跡地なども含まれます。
今回は、南区で不動産を売却を検討されている方に向けて、南区の特徴や売買件数、相場などの情報をご案内いたします。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
是非、不動産の売却に際してご参考にしていただければ幸いです。
南区の特色 まずは、名古屋市南区の独自の特色についてご紹介します。
地域の特徴を把握することで、将来的な売却時に購入希望者に魅力を伝えるポイントが見えてきます。
自分の居住地域に関する情報をきちんと把握し、スムーズな売却活動に臨むための準備を整えることが重要です。
南区の人口 名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけては人口急増の時期を迎えましたが、その後1990年代以降は人口減少が続いています。
この背景には、少子高齢化や都市部からの人口流出が影響しています。
南区の人口密度は7,121人/km²で、名古屋市内では比較的低い位置にあります。
高齢者比率も29.7％と市内で最も高い水準で推移しており、今後も高齢化が進む傾向にあります。
南区の歴史的特徴 愛知県名古屋市南区の歴史的特徴には、以下の3つのポイントが挙げられます。
地理的条件による産業の発展
中世末期から近世初頭の時期には、特定の地域が海に近接していて、なおかつ製塩に適した環境であることから、塩業が盛んに行われていました。
具体的に江戸時代には、東海道が通ることで交通の要所となり、街が栄えていました。
しかし、近代以降は、産業の中心が鉄鋼、金属、機械といった分野に移り、工業地帯として発展していきました。
特に、中世末期から近世初頭にかけては、南区の大部分が海に面していたため、年魚市潟と呼ばれる干潟が存在し、製塩業が盛んでした。
この時代に生産された塩は、一般的に「前浜塩」と称され、地域の人々に親しまれていました。