名古屋市東区の地域の特徴と不動産相場
名古屋市東区は、名古屋市内の16区の中で最も面積が小さいエリアとなっており、人口密度も高い地域です。
特に名古屋駅や栄など、名古屋市の中心地へのアクセスが良いことが特徴です。
ビジネス街が近く、名古屋市営バスや地下鉄などの公共交通機関も充実しているため、通勤や通学に便利な立地です。
現在の人口は約86,711人で、世帯数は約47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名古屋市営地下鉄やバス、JR中央本線など多くの交通手段が利用でき、通勤や通学に非常に便利な立地です。
また、商業施設やスーパーマーケットが充実しており、日常生活に必要な施設も近くにあります。
ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあるため、ファミリーにとっても住みやすいエリアです。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、閑静な住環境が広がっています。
名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関も利用でき、都心へのアクセスも良好です。
このエリアは特にファミリーに人気で、落ち着いた雰囲気の住宅街となっています。
名古屋市東区の不動産売却における相場と売却の流れ
不動産市場は、土地（空き地・農地）、空き家や中古住宅、中古マンション、工場や工場跡地など、様々な種類の不動産が存在します。
名古屋市東区の不動産売却の場合、不動産相場はその物件の状態や立地、需要と供給のバランスなどによって異なります。
不動産を売却する際の一般的な流れは、以下のような手順です。
1. 不動産会社の選定：信頼性や実績を考慮して、複数の不動産会社を比較し、売却を依頼する会社を選びます。
2. 物件の査定：選んだ不動産会社に物件の評価や査定を依頼し、売却価格を算出してもらいます。
3. 売却契約の締結：売却価格や手数料などの条件を明確化し、契約書を交わします。
4. 販売活動：不動産会社が広告や宣伝、内覧会などを行い、売却のための販売活動を行います。
5. 成約・契約締結：売却希望者が見つかり、売買契約が成立した場合には、重要事項を盛り込んだ契約書を作成し、双方が合意した上で契約を締結します。
6. 手続き・決済：登記や諸手続きの手続きが行われ、売却代金の決済が行われます。
7. 物件引き渡し：最後に、売主から買主に物件を引き渡し、売却が完了します。
このように、名古屋市東区で不動産の売却を考える際は、地域の特徴や相場を把握し、信頼できる不動産会社のアドバイスを受けながらスムーズな売却手続きを進めることが重要です。
交通の利便性や生活施設が充実している名古屋市東区の魅力
名古屋市東区は、移動手段に困ることなく、様々な場所にアクセスできる利便性の高さが魅力です。
名古屋市営地下鉄やバス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線などの交通機関が充実しており、どこへ行くにも便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットなどが数多く存在しており、日常生活に必要なものをすぐに手に入れることができます。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の不動産売却価格の相場
名古屋市東区の不動産売却価格の相場についてご紹介いたします。
2023年の基準地価は、1平方メートル当たり54万4,000円となっており、坪単価で言えば179万8,347円となります。
中古マンションの売却相場は、平均2,896万円から3,586万円であり、不動産会社によって若干の差が見られる場合があります。
また、中古マンションの平均築年数は21年から26年となっています。
中古マンションは取引が多く、需要もあるため、売却には比較的スムーズに進むことが予想されます。
一方、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円と幅広く、不動産会社によって価格の差が大きいことが挙げられます。
また、中古一戸建ての平均築年数は19年から35年であり、取扱件数も不動産会社により幅があります。
中古一戸建ては、中古マンションに比べて売却が難しい場合がありますので、注意が必要です。
さらに、土地の売却相場は、7,000万円台となっており、不動産会社による価格の差は比較的少ないと言えます。
土地の売却は、一戸建てやマンションの売却に比べてスムーズに進むことが多いです。
以上が名古屋市東区の不動産売却の相場についての概要となります。
皆様の不動産売却において参考になれば幸いです。