名古屋市西区にお住まいの皆様、引っ越しや相続などの理由により、不動産の売却をお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産の売却は経験がない方にとっては、どこから手をつければ良いのか分からないという方も多いかもしれませんね。
今回は、名古屋市西区での不動産売却の手順や相場、地域特性などについて詳しくお伝えします。
売却手順を確認することで、スムーズに進めるポイントが明確になりますので、ご参考にされてください。
相場や地域特性を把握していないと、不動産を適正価格で売却するのは難しいですので、それらもきちんと確認しておきましょう。
不動産と言っても、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場や跡地など種類はさまざまです。
名古屋市西区は、名古屋駅に近く、将来的にリニア中央新幹線が開通することも影響を与えており、相場も変動しています。
少しでも高値で不動産を売却したい方は、需要をしっかり調査しておくことがおすすめです。
名古屋市西区の地域特性や人気の地域についても触れてみましょう。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日現在、151,108人であり、世帯数は76,944世帯となっています。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も点在しています。
例えば円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要が高いエリアが存在します。
また、名古屋市西区は庄内川を境に、北部と南部で地域の特徴が異なります。
北部は工場や住宅地が多いのに対し、南部は住宅地と商業地が重なり合い、土地価格も高めです。
ここ数年、地価上昇の背景にはリニア中央新幹線の開通が大きく影響しています。
特に南部エリアは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目と表記されるほど名古屋駅に近接しており、その影響を強く受けています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
2021年10月27日にオープンしたのは、名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」で、名古屋駅から徒歩12分の場所にあります。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税の増税などによって、不動産の購入者たちの購入意欲がやや鈍ってきています。
このため、不動産市況も比較的落ち着いた状態にあります。
人気のあるエリアでは需要が安定しているため問題はありませんが、人気の低いエリアでは地価の下落なども考えられるため、不動産の売却を検討する際には慎重に判断することが重要です。