名古屋市西区に住む人たちの中には、引っ越しや相続などの理由から不動産を売却したいと考えている方もいるのではないでしょうか。
不動産の売却については、経験のない方でもどこから始めれば良いのか分からない方も少なくありません。
そこでこの文章では、名古屋市西区での不動産売却の手順や相場、地域の特徴などについて詳しく紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却手順を理解することで、具体的にどのように進めていけば良いかが明確になるでしょう。
相場や地域の特徴を把握していないと、不動産を適正価格で売却することが難しいので、事前に情報収集をしておきましょう。
さらに、不動産と一口に言っても、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地や工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、リニア中央新幹線の開通も迫っていることから相場も変動しています。
高値で不動産を売却したい方は、需要を確認しておくことが重要です。
さて、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもご紹介します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯に上ります。
また、住宅地以外に商業施設や工場地帯も広がっています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園などの観光スポットも存在するため、需要の高い地域と言えます。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方南部は住宅地と商業地が混在し、土地価格も高騰しています。
ここ数年にわたって地価が上昇している要因の一つとしては、リニア中央新幹線の開通が挙げられます。
特に南部のエリアでは、住所にも名古屋駅周辺を示す表記が見られるなど、名古屋駅へのアクセスの良さが影響を与えています。
名古屋駅から徒歩で約12分の距離に、2021年10月27日に新たなショッピングモール「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンしました。
近年、新型コロナウイルスの影響や消費税増税などにより、消費者の購買意欲が低下しており、それに伴い不動産市場も安定してきています。
特に人気の高いエリアでは問題はありませんが、人気の低いエリアでは地価の下落も考えられるため、物件を売却することを検討してみるのも良いでしょう。