名古屋市西区に住んでいる方や、引っ越しや相続などで不動産の売却を考えている方もいるのではないでしょうか。
不動産を売却するというのは、多くの方にとって未知の領域かもしれません。
何をどう始めたら良いのか分からない方も多いでしょう。
そこで、今回は名古屋市西区での不動産売却の手順や相場、地域の特性について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手順を知ることで、どこから始めればいいかが明確になります。
また、相場や地域の特性を把握していないと、不動産を高く売却するのは難しいので、事前に確認しておきましょう。
不動産と言っても、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地、工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、さらにリニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
高く不動産を売却したい方は、需要を確認することがおすすめです。
さて、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもお話ししましょう。
名古屋市西区の人口は、2023年10月1日現在で151,108人であり、世帯数は76,944世帯です。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も広がっています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高いエリアも存在します。
この西区は、庄内川を境に北と南で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方南部は住宅地と商業地が混在しており、土地価格も高めです。
ここ数年、地価が上昇している理由としては、リニア中央新幹線の開通が挙げられます。
特に南部では、名古屋駅に近い地域（名古屋市西区名駅〇丁目など）が影響を受けています。
去年の2021年10月27日、名古屋市西区則武新町三丁目に位置し、名古屋駅から徒歩12分の場所に、新たなショッピングモール「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンしました。
最近は、コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、購入者の購入意欲が少し落ち着いてきています。
これにより、不動産市場でも最近は相場が安定してきたと言えます。
人気のあるエリアであれば問題はありませんが、人気の低いエリアでは地価が下がる可能性もあります。
そのため、将来売却を考える場合は注意が必要です。