固定資産税路線価とは

固定資産税路線価とは
固定資産税路線価とは、固定資産税評価額を計算するための基準となる数値のことです。
この固定資産税路線価は、市町村（東京都の場合は区）によって3年ごとに設定され、4月の初めに公表されます。
一般的には、不動産の公示価格の70%を評価の基準としています。
この固定資産税路線価は、固定資産税だけでなく、不動産取得税や登録免許税、都市計画税の算出にも使用されます。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
一般的に、私たちは「路線価」と聞くと相続税路線価を指すことが多いですが、固定資産税路線価と相続税路線価は別々の数値です。
相続税路線価は、相続税を算出するために必要な数値であり、金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
相続税路線価は、公示価格の80%を基準としていますが、固定資産税路線価は公示価格の70%を基準としています。
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価を調べるためには、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを利用することができます。
以下では、全国地価マップを使用して固定資産税路線価を調べる方法を詳しく説明します。
まず、検索エンジンで「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索します。
公式サイトにアクセスできたら、掲載マップ一覧の中から「固定資産税路線価等」を選択します。
次に、調べたい地域をクリックします。
固定資産税路線価等をクリックした後に「全国地価マップご利用にあたってに」の内容を確認し、同意した場合には、日本の地図が表示されます。
地図上で、調べたい土地の都道府県や市区町村を選択し、詳細地図が表示されるまで拡大します。
また、サイトの左側にある住所検索に住所を入力することで、調査したい町名まで直接移動することも可能です。