固定資産評価証明書

固定資産評価証明書
とは、不動産に関する情報を証明するための文書であり、土地や建物、償却資産などの固定資産税の課税対象となる不動産に関する正確な情報が記載されています。
固定資産評価証明書には、固定資産台帳に登録された事項が詳細に記載されており、償却資産には事業用の建造物や工場の機械装置なども含まれます。
具体的には、評価年度ごとの評価額や課税標準額、固定資産の所有者や所在地などの情報が含まれます。
証明書の交付申請は、年度ごとに行うことができ、新旧年度の切り替えは毎年4月1日から行われます。
固定資産の評価額は、東京23区の場合は都知事が定め、他の地域では市町村長が評価額を定め、固定資産税が課税されます。
なお、固定資産の評価は、新築や増改築された建物の場合だけでなく、土地の分筆や合筆、地目の交換などが行われた場合にも新たに評価が行われます。
ただし、所有者が変わっても評価は変更されません。
また、住宅の増改築による固定資産税の増額については、例えば小さな改修工事でも床面積が増える場合があります。
参考ページ:不動産購入で必要な固定資産税は何から算出されるかを徹底解説!
このような場合、増築やリフォームによって床面積が増えた次の年度には、固定資産の再評価が行われ、固定資産評価額の変更通知書が届けられます。
同様に、土地の分筆や合筆が行われた場合にも同じ手続きが行われます。
また、固定資産評価証明書とは別に、「固定資産公課証明書」というものも存在します。
固定資産公課証明書には、固定資産評価証明書に記載されている事項に加えて、課税標準額や税相当額などが記載されています。
この証明書は、不動産の売却時に売主と買主の間で固定資産税の負担を計算する際に利用されます。
以上のように、固定資産評価証明書は、不動産に関する正確な情報を証明するための重要な文書であり、所有者や税金計算など様々な場面で必要とされます。
土地の詳細情報
– 所有者の住所・氏名: 土地を所有している人の名前と住所 – 土地の所在地: 土地が実際に存在する場所 – 登記上の地目: 土地の法的な地目(住居用地、商業用地など) – 課税上の地目: 土地の税金評価上の地目 – 地積: 土地の面積(平方メートル) – 評価額: 土地の評価額(一般的には市場価値に基づいて算出される) – 固定資産税・都市計画税課税標準額及び年税相当額: 土地にかかる固定資産税と都市計画税の税金額(年間の予定税金額) – 共有部分の按分(共有部分がある場合): 複数の所有者がいる土地の場合、所有者間で土地の使用権や負担を分け合う割合。