契約不適合責任とは？瑕疵担保責任から新たな法律の改正によって導入された責任の形

契約不適合責任とは？瑕疵担保責任から新たな法律の改正によって導入された責任の形
　　 契約不適合責任とは、不動産取引において使用されてきた従来の瑕疵担保責任に代わる新しい責任の形です。
参考ページ：契約 不適合 責任 責任範囲や注意点をわかり やすく解説
2020年の民法の改正により、この言葉が導入されました。
内容としては、両者の間に大きな違いはないものの、損害賠償請求などの方法に一部の異なる点が存在します。
そのため、これらの点についても理解しておくことが重要です。
隠れた瑕疵を知っていますか？売り主の責任と具体例について
　　 売り主の責任においては、目に見えない「隠れた瑕疵」と呼ばれる問題にも追及されます。
つまり、建物の外観だけでなく、内部の問題や構造上の欠陥なども売り主の責任となります。
これは公正な取引を促進するための措置であり、売り主は隠蔽や虚偽の情報提供を避け、法令を遵守する必要があります。
隠れた瑕疵には、物理的瑕疵、法的瑕疵、環境的瑕疵などの具体的な分類があります。
物理的瑕疵は、外見上は問題がないように見えるが、実際には内部に問題がある状態を指します。
例えば、住み始めた直後に雨漏りや白アリ被害が発生する場合などがこれに該当します。
また、地下に危険物や違法廃棄物が埋まっていたり、建物が耐震基準を満たしていない場合も、物理的瑕疵とされます。