新築一戸建て(建売住宅)を選ぶ際に重要な要素の一つが、立地です。
立地が重要な理由は、その場所が間取りや価格に大きな影響を与えるからです。
同じ予算でも、交通の便が良いエリアとそうでないエリアでは、購入できる土地の広さに違いが出てくることがあります。
立地を選ぶ際に意識すべきポイントは、「エリアと利用する路線」「駅からの徒歩時間」「周辺環境と治安」です。
参考ページ:駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件?新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
まず、立地の条件を絞り込むためには、住みたい都道府県を決め、その中で具体的なエリアと利用する路線を設定することが大切です。
不動産ポータルサイトでは、目的の駅からの徒歩時間や乗り換え数などを入力することで条件に合った新築一戸建てを探すことができます。
次に、エリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を考慮しましょう。
徒歩所要時間は、目的地まで歩いていく場合にかかる予想時間で、「1分=80m」という基準で計算されます。
どの程度の時間が適切かは個人差がありますが、最寄り駅までの徒歩所要時間は日常生活に影響を与える重要な要素なので、快適な移動や利便性を考慮して設定することが重要です。