新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方
一戸建てを選ぶ際には、まず立地を明確にすることが重要です。
立地は、間取りや価格に大きな影響を与える要素です。
同じ予算でも、駅から近い便利なエリアと駅から離れた住宅地エリアでは、購入できる敷地の広さが異なります。
立地を選ぶ際には、以下のポイントを意識しておきましょう。
エリアと利用する路線
立地の条件を絞り込むためには、まず住みたい都道府県を決め、その中で具体的にエリアと利用する路線を設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、エリア絞り込みのためにさまざまな便利な機能を提供しています。
たとえば、「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅とそこまでの所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大で3つまで目的の駅を設定できるため、夫婦の勤務地や子どもの通学先を同時に指定して、全ての条件を満たすエリアを探すことが可能です。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
駅までの徒歩所要時間
おおまかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間は、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間で、通常は1分を80mとして計算されます。
どの程度の時間が近いと感じるかは、地域や個人の感覚によって異なるため、判断が難しい場合もあります。
しかし、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日々の生活に大きな影響を与える要素ですので、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。
自分に合った徒歩距離を考えよう
通勤や通学、買い物や外出時に移動する際に快適に移動できる距離や便利な距離があると思いますよね。
それには、自分にとって理想的な徒歩所要時間を設定することが重要です。
日々の移動でストレスを感じないためには、移動時間が長すぎず短すぎず、ちょうど良い距離を見つける必要があります。
例えば、通勤や通学の場合は、徒歩で20分以内で到着できる距離を考えると良いでしょう。
また、買い物や外出時には、荷物を持って移動することもあるため、徒歩での移動時間を少し余裕を持たせた方が良いかもしれません。
徒歩30分以内くらいを目安にすると良いでしょう。
自分にとっての理想的な徒歩所要時間を見つけるためには、まずは自身の体力や日常のスケジュールを考慮しましょう。
その上で、通勤や通学、買い物や外出時の移動時間にどれくらいの時間がかかるのかを実際に試してみることも有効です。
自分にとって快適で便利な徒歩距離を見つけることで、毎日の移動がよりスムーズで快適になります。
ぜひ、自分に合った徒歩所要時間を設定して、効率的に移動する習慣を身につけましょう。