名古屋市内で家を購入し、しかし残念ながら離婚が原因でその家を売却しなければならない状況になることがあります。
特に、二人の共同名義で家を購入していた場合、簡単に売却することはできません。
離婚による不動産売却を考えている方々に向けて、売却する際のタイミングや必要な手続きについて詳しく解説します。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
まず、離婚に伴う家の売却タイミングについて考えてみましょう。
離婚前に家を売却するか、離婚後に売却するかという二つのタイミングがあります。
どちらのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはメリットとデメリットがあります。
それぞれのタイミングについて詳しく見ていきましょう。
① 離婚前に売却する場合
離婚前に売却するメリットとしては、以下の2つが挙げられます。
不動産の売却には時間と手間がかかります。
その過程で、元配偶者とのやり取りが不可欠です。
離婚後は相手が連絡を避けるなどの理由で円滑な進展が難しいこともあります。
離婚後のストレスを避けるためにも、離婚前に売却することを選択する方がいいでしょう。
ただし、不動産売却は時間がかかることが一般的で、そのプロセスには通常3〜6ヶ月かかります。
そのため、離婚をさらに遅らせるというオプションが必要です。
時間的に余裕がない場合は、離婚後に売却することを検討するのが良いかもしれません。