名古屋市東区の不動産売却について詳しく解説します
名古屋市東区は、便利な立地条件にあり、名古屋の中心部へのアクセスも良好です。
そのため、不動産の売却を考えている方もいらっしゃるのかもしれませんね。
不動産市場は土地、空き家や中古住宅、マンション、農地、工場跡地など様々な種類がありますが、本記事では名古屋市東区の地域の特徴や相場、売却の流れなどをご紹介します。
名古屋市東区の特徴としては、面積が名古屋市16区の中で最も小さく、人口密度は中区に次いで高いです。
また、名古屋駅や栄などの中心地へのアクセスが良く、ビジネス街も近くにあるため、通勤などの利便性が魅力とされています。
2023年の時点での人口は86,711人で世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のあるエリアとして挙げられるのは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通手段が充実しており、通勤や通学に便利です。
商業施設やスーパーマーケットも多く、ナゴヤドームや図書館、公園なども近く、ファミリーにも住みやすいエリアです。
白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などが通っています。
閑静な住宅街として落ち着いた環境であり、ファミリーに人気があります。
不動産売却については、地域の相場や売却の流れも気になるところでしょう。
実際の相場は様々な要素によって変動するため、不動産業者への相談や査定を受けることが重要です。
売却の流れについては、まずは不動産の査定を依頼し、適正な価格設定を行います。
次に販売活動を行い、購入希望者が現れた場合には交渉や契約手続きを進めていきます。
最終的には契約の成立や引き渡しまでが完了となります。
名古屋市東区で不動産の売却を検討されている方は、地域の特徴や相場、売却の流れについて詳しく調べてみることをおすすめします。
不動産業者や専門家のアドバイスを受けながら、スムーズな売却を進めていきましょう。
名古屋市東区の利便性の高さと魅力
名古屋市東区は、その利便性の高さが魅力とされています。
名古屋市東区全体を見ると、名古屋市営地下鉄や名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、多くの交通手段が利用できます。
ですから、このエリアに住んでいても、どこへ出かけるにも交通の便に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットも多く存在しており、生活に必要なものを手に入れることも容易です。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設や学校などもあるため、ファミリーにとっても住みやすい環境となっています。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の不動産売却相場
名古屋市東区の不動産売却相場を見てみると、2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円であり、坪単価は179万8,347円です。
中古マンションの場合、売却相場は、平均2,896万円から3,586万円の間であり、不動産会社によって若干の差があるかもしれません。
平均的な築年数は、21年から26年となっています。
中古マンションは、需要が多いため、売却が比較的容易でしょう。
一方、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円で、不動産会社によって幅広い価格帯が存在します。
築年数も19年から35年までバラエティに富んでおり、不動産会社によって扱っている物件数にも差があります。
ただし、中古一戸建ての売却は、中古マンションに比べると難しいと言えるでしょう。
土地の売却相場は、7,000万円台となっており、不動産会社による価格の差は比較的少ないと言えます。
したがって、土地を売却する際には、市場価格に近い価格で取引が行われることが期待できます。