不動産購入の諸費用についての説明
先日、小林一家は別の不動産会社から2件の分譲マンションの内覧をしました。
その際、不動産会社の営業担当から、分譲マンションの購入にかかる諸費用の明細と説明を受けました。
営業担当は「全て現金でご準備ください」と話していました。
小林夫妻は諸費用の明細を見て、奥様が「これって全部現金で準備する必要があるのね～」とため息をつきました。
そして、奥様は「せめて振り込みで、欲を言えばクレジットカードが使えるとポイントもたまって便利なのに」と考え込んでいました。
更に、奥様は「このキャッシュレスの時代に何で現金なのよ！！！」と強く不満を述べました。
ご主人様も「お、俺に言われても困るよ」と困った表情を浮かべていました。
さて、別の日のシーンでは、先日内覧した物件の内1件も気に入っているが、もう1件の取り扱っている分譲マンションが気になっていたため、今回内覧を申し込みました。
案内された分譲マンションについては、「広さも間取りも十分で場所も便利でいいと思います」と小林一家が思っていました。
夫妻は「うん！子供部屋もあるしいいんじゃないかしら」と話しています。
その後、小林夫妻は担当者に諸費用についての質問をしました。
「不動産って本体価格のほかに諸費用がかかりますよね！？」という質問に対して、担当者は「仰る通りでございます。
目安としては物件代金の10％程度とお考え下さいませ」と回答しました。
実は、先日他の不動産会社で内覧した際にも同じようなことを言われたと小林夫妻は述べました。
「正直このマンションと先日のマンションで迷っています」と言いました。
夫妻はどちらを選ぶべきか悩んでいました。
以上は、小林一家が不動産会社から諸費用について説明を受ける場面や内覧した物件についての心境を描いたシーンでした。
諸費用には現金でのお支払いが必要です
物件の購入費用には、物件代金以外にも様々な諸費用がかかります。
たとえば、不動産会社の仲介手数料や登記費用、印紙税などがあります。
これらの諸費用は物件代金の約10％程度とされています。
つまり、物件代金が1000万円だとすると、諸費用はおおよそ100万円程度になると考えられます。
先日、別の不動産会社で2つのマンションを見学しましたが、その際にも同じような話がありました。
私もこのマンションと先日見たマンションで迷っています。
どちらを選ぶべきか迷ってしまいますね。
確かに、どちらを選べばいいのか悩むこともあると思います。
不動産会社の担当者も同じように言っていましたので、迷うのは自然なことだと思います。
また、諸費用に関しても、不動産会社からお伝えされた通り、全て現金でのお支払いが必要です。
これは、仲介手数料や登記費用など、様々な費用が発生するため、現金で支払う必要があるということです。
お手元に現金を用意しておく必要があります。
以上のように、物件の選択や諸費用について悩んでいることはご理解いたします。
参考ページ：不動産売買時の仲介手数料はクレジットカード支払い可能
大切な買い物ですので、じっくりと考えて決めてください。
不動産会社の担当者にも相談しながら、自分に合った選択をすることが大切です。