固定資産税の免税条件とは

固定資産税の免税条件とは
固定資産税には、特定の条件を満たすと免税される制度があります。
以下に、免税される条件を3つ紹介いたします。
まず、固定資産税課税標準額が免税点未満の場合には免税となります。
免税点は、固定資産税額ではなく、固定資産税課税標準額で算出されますので、免税の判断には注意が必要です。
また、免税の判断は同じ市町村内にある固定資産の合計課税標準額で行われるため、これも把握しておく必要があります。
固定資産税の減税条件
固定資産税は、免税の他にも減税制度が設けられています。
以下では、固定資産税が減税される条件を6つ紹介いたします。
1. 住宅用地の特例: 住宅地に建てられた土地は、住宅用地の特例を利用することができます。
土地の面積に応じて、固定資産税が減税される幅が定められています。
ただし、店舗併用住宅の場合は、店舗の規模によって固定資産税の減税幅が異なることにも留意が必要です。
しかし、店舗併用住宅の一部を住宅として使用している場合には、住宅用地の特例を利用することができます。
2. 売却・譲渡による減税: 固定資産を売却または譲渡する際には、固定資産税の減税制度が適用されることがあります。
しかし、具体的な減税条件は自治体によって異なるため、事前に確認が必要です。
3. 10年経過による減税: 固定資産を所有してから10年経過すると、固定資産税の減税の対象となることがあります。
この制度は「固定資産税の軽減特例」と呼ばれ、所有期間が長いほど減税幅が大きくなります。
4. 改築や補修による減税: 固定資産を改築や補修した場合、固定資産税の減税が認められることがあります。
改築や補修によって固定資産の価値が低下した場合には、その分だけ減税される仕組みとなっています。
これらの減税制度を活用することで、固定資産税の負担を軽減することができます。
ただし、詳細な条件や手続きについては、所在地の自治体の規定に基づいて確認することが重要です。
固定資産税の減税制度に関する情報を確認しましょう
実は、改築や補修を考える際に、自治体によって異なる具体的な減税幅や条件があるのです。
そのため、市町村役場などに相談する前に、事前に確認することがおすすめです。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税に節税方法はある？免除・減税になる条件とその方法！
小規模宅地の固定資産税減税制度を利用する
もし、小規模な宅地（土地の面積が一定以下）を所有しているのでしたら、固定資産税の減税が認められる制度があるんですよ。
ただし、具体的な条件や減税幅は自治体によって異なるため、事前に確認する必要があります。
基準税額の減額制度を利用する
特別な理由を持つ方に対して、固定資産税の減税を実施する基準税額の減額制度もあるんですよ。
ただし、具体的な対象者や条件は自治体によって異なるため、事前に申請などが必要です。
さまざまな減税制度や条件を確認しよう
以上が、固定資産税が減税される条件の一部です。
具体的な減税制度や条件については、所在地の市町村役場などに問い合わせることをおすすめします。
自治体によって異なるため、正確な情報を得ることが大切ですね。
改築や補修をお考えの際には、早めに情報収集を行いましょう。