空き地や土地売却に建物のパースを合成するビフォーアフターサービスがあります
不動産売却のためには、何をすべきか正確に理解している人はごくわずかです。
ほとんどの人は「誰に相談すれば良いのか」とか「どう進めれば良いのか」について悩みながら、不安を感じながら売却手続きを進めています。
また、不動産の売却は人生で何度も経験するものではありませんので、多くの人が売却時に悩みを抱えています。
一般的にどのような悩みが起こるのか把握することで、将来的な対策を立てることもできます。
ですので、具体的な悩みとそれに対する解決策をケースごとにご紹介していきます。
土地や空き地の売却方法
一般的に土地や空き地の売却方法は、平面の写真を撮ってポータルサイトに掲載するだけになります。
たぶん、土地の売却を行なっている業者のほとんどが古くから同じ方法で販売していると思います。
要するに、土地の画像だけをウェブサイトにアップロードするだけです。
これだけでは、建築に関わる経験のないお客様には建物のイメージが湧かず、購入に至りません。
ビフォーアフターでイメージしやすく！
そこで弊社では、「土地の状態の画像」（ビフォー）と、「建物を建てた場合の画像」（アフター）を比較できるシステムを導入しました。
これによって、更地の状態と建物が建った状態を1枚の写真で比較することができ、購入希望者がイメージしやすくなります。
結果として土地や空き地の成約率が向上します。
参考ページ：名古屋市土地売却｜空き地や土地売却に建物のパースを合成！
ビフォーアフターサービスはバーチャルツアーとセット
土地の販売において、ビフォーアフターサービスをバーチャルツアーと組み合わせて提供することで、より効果的な結果を得ることができます。
土地はその形状が見えないため、建築関連業者やハウスメーカーとの協力がなければ、販売が難しいものでしたが、ビフォーアフターの利用でこの問題が解決しました！
専任媒介契約に標準
専任媒介契約の場合、ビフォーアフターサービスは標準的に提供されます。
また、その際には360°バーチャルツアーもセットになります。
土地の場合、360°バーチャルツアーは、グーグルマップのようなイメージです。
土地の内部も360°バーチャルツアーで紹介されます！このように見せることで、お客様は安心感を得るだけでなく、興味を持ってくれることでしょう。
ただし、注記として、360°バーチャルツアーにビフォーアフターは組み合わせることはできません。
それぞれ独立して利用する必要があります。
建物のイメージが付けば成約率UPも！
作成されるパースは参考用ですが、このイメージパースがあるかどうかで、成約率がかなり変わってきます。
このパースと平面図を基にして建築会社に設計を依頼することも非常に高い確率で実現します。
土地の売却を考えているのであれば、ぜひゼータエステートの「ビフォーアフター」を利用して販売を試してみませんか。