家を購入する時期とは
家を購入する時期は、人によって異なります。
一般的な傾向として、国土交通省の調査によれば、注文住宅や分譲戸建住宅、分譲集合住宅を購入する人々の平均年齢や歳入についてご紹介します。
注文住宅や分譲戸建住宅を購入する場合
注文住宅や分譲戸建住宅、分譲集合住宅を購入する人々の平均年齢は、30代後半です。
これは、自分たちの要望に合わせた住宅を建てるために、土地を購入し、建築業者に建ててもらうことが一般的であるためです。
注文住宅は、自分たちの希望通りの間取りや設備を取り入れることができるため、若い世代の方々に好まれています。
中古物件を購入する場合
一方、中古物件を購入する人々の平均年齢は、40代前半です。
中古物件を購入する場合、新築物件と比べてコストを抑えることができるため、魅力的です。
また、中古物件はすでに建てられているため、引越しも早く済ませることができます。
これは、家族の事情や仕事の都合などから、早急に住居を確保したいという人々にとって魅力的です。
家を購入する際の平均年収
購入時の平均年収を考えると、分譲集合住宅を購入する人々の平均世帯年収が最も高いです。
なんと923万円もあります。
また、新築物件を購入する人々の平均年収が中古物件を購入する人々よりも高い傾向があります。
参考ページ：物件を購入するタイミングはいつがいい？まずは何を決める？
購入の最適なタイミング
多くの人々は、結婚、妊娠・出産、子供の進学、子供の独立、定年退職などのライフイベントが発生した時に家の購入を決断する傾向があります。
また、家賃の支払いがもったいなく感じられるようになったり、マイホームの頭金が貯まったりするなど、経済的な理由から家の購入を決断する人々もいます。
しかし、家を購入するタイミングは個々の状況によって異なるため、一概には言えません。
マイホームを購入する際の予算の設定方法について
家族構成や将来の計画などを考慮し、慎重にマイホームを購入するタイミングを判断することが重要です。
予算を決める事からスタートします。
まず、マイホームの購入を検討する際には、予算を細心の注意を払って立てることが非常に重要です。
無計画に物件を探し始めてしまうと、欲望に駆られてしまい、自分の負担能力を超える取得費用を抱えることになるかもしれません。
そのため、物件選びを始める前に、まずは住宅ローンの借入額や頭金の額を細かく設定しておくことを強くお勧めします。
住宅ローンの借入額は、自分や家族の収入、将来の収入見込み、ローンの返済期間などを考慮して決める必要があります。
収入が安定している場合や将来的に収入が増加する見込みがある場合は、比較的大きな借入額を考えることができます。
一方、収入が不安定な場合や将来的な収入見込みがあまりない場合は、返済負担が大きくならないように、借入額をできるだけ抑えることが重要です。
また、頭金の額も予算設定の重要な要素です。
頭金は、マイホームの購入価格の一部を自己資金で支払うことを指します。
頭金を充分に準備することで、住宅ローンの借入額を減らすことができます。
充分な頭金を準備することで、毎月の返済負担を軽減させることができるため、将来のライフプランを考慮した購入計画を立てる際には、頭金の額の決定も重要なポイントとなります。
以上のように、マイホームを購入する際には、予算設定を慎重に行うことが大切です。
自分や家族の収入や将来の見込みを考慮し、借入額や頭金の額をしっかりと決めることで、将来的な返済負担を軽減し、理想のマイホームを手に入れることができます。