固定資産税路線価とは

固定資産税路線価とは
固定資産税路線価とは、固定資産税の評価額を算出するために使用されます。
具体的には、固定資産税を計算するために必要な数字です。
この固定資産税路線価は、公示価格の70%という基準に基づいて算出されます。
また、市町村（東京都の場合は区）ごとに3年に1度の頻度で公表されています。
固定資産税路線価は、納税者が固定資産税を支払う際の基準となり、他の税金（不動産取得税や登録免許税、都市計画税など）の算出にも利用されます。
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
一般的には「路線価」と聞くと、相続税路線価を想像する方も多いかもしれません。
しかし、固定資産税路線価と相続税路線価は異なる数字です。
相続税路線価は、相続税を算出するために必要な数字であり、その金額自体も固定資産税路線価と異なります。
相続税路線価の目安は公示価格の80%とされています。
一方、固定資産税路線価の目安は公示価格の70%です。
両者の算出基準が異なるため、固定資産税路線価を調べる場合は、相続税とは別の視点で考える必要があります。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税路線価の調べ方や相続税路線価との違いについて解説！
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、市町村（東京都では23区）が算出しています。
固定資産税路線価だけでなく、公示価格や実勢価格、都道府県地価調査価格など、土地価格を表すさまざまな数字が存在しますが、これらはすべて異なる価格を表しています。
固定資産税路線価を調べる方法として、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを使用することができます。
具体的な調べ方は、以下の手順で行います。
1. 一般財団法人資産評価システム研究センターの全国地価マップのサイトにアクセスします。
資産評価システム研究センターと全国地価マップの情報を検索して、地域の固定資産税路線価などを調べる方法
まず、インターネット上の検索エンジンを利用して、「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」というキーワードを検索します。
検索結果を表示したら、関連するウェブサイトにアクセスします。
ウェブサイト内には、いくつかのメニューやリンクが表示されることがありますが、私たちが利用したい情報を探すために「掲載マップ一覧」という項目を探します。
「掲載マップ一覧」を見つけたら、その中から「固定資産税路線価等」という項目をクリックします。
この項目は、地域の固定資産税に関連する情報を提供しています。
次に、調べたい地域を選択します。
一般的には、都道府県や市町村ごとに地域別の情報が掲載されていることが多いです。
地図上で目的の地域を特定し、そこのリンクを選択するか、ドロップダウンメニューを使用して地域を指定します。
選択した地域に関連するデータや情報が表示されることでしょう。
ここで、固定資産税路線価や土地の評価額など、地域ごとの資産評価に関するさまざまな情報を確認することができます。
このように、一般財団法人資産評価システム研究センターのウェブサイトや全国地価マップを利用することで、簡単に地域の固定資産税路線価や土地の評価額を調べることができます。