駅近マンションのメリット
駅から近いマンションを選ぶことは、毎日の通勤や通学において非常に便利であると言えます。
まず、移動時間が短縮されるため、朝の準備に余裕を持てるようになります。
駅までの距離が近いため、急いでいる時も安心です。
また、駅周辺には多くの商業施設があることが多く、買い物や飲食も便利に行えます。
仕事や学校帰りに必要なものを買いたい場合や、友人や家族との食事を楽しみたい場合も、手軽に行くことができます。
さらに、夜遅く帰宅する場合でも、駅近なら人通りが多く、街灯も点いているため、安心して帰ることができます。
駅近マンションのデメリット
しかし、一方で駅周辺には注意が必要な点もあります。
まず、駅周辺は犯罪率が低いとは言えませんので、常に注意が必要です。
特に夜間は人通りが多くなりますので、自身の安全に配慮が必要です。
また、駅近のマンションは、隣近所の影響や騒音の問題があります。
都会の駅前の物件は、隣の建物との距離が近いことが多く、窓を開けるとすぐに隣の壁と接触してしまうことがあるかもしれません。
この理由は、駅前が商業地域や近隣商業地域であるためで、建ぺい率が高いからです。
そのため、周囲の視線や騒音に配慮する必要があります。
さらに、駅周辺のエリアは活気があり、人の出入りが多いため、犯罪やトラブルにも警戒が必要です。
参考ページ：中古 マンション 駅 近く｜駅 近 マンション 中古のデメリットはなに？
夜間は特に騒がしいことが多く、快適な居住環境を求める方には、少し離れた場所に住む方が良いかもしれません。
また、駅近マンションの中には、線路沿いに建っているものがあります。
そのため、線路の目線になる階層の部屋では、電車の音や振動が気になることもあります。
周囲の環境に敏感な方は、特に注意が必要です。
以上のように、駅周辺には騒音や隣近所の影響があることを十分に理解しておくことが重要です。
住み心地を考える場合、駅から少し離れた場所にあるマンションを検討することも良いかもしれません。
駅に近いマンションを選ぶ際のポイント
駅に近いマンションを探す際には、以下の点に注目して物件を選ぶと良いでしょう。
まずは、実際に駅から歩いて確認してみましょう。
駅に近いマンションであっても、実際に歩いてみると遠く感じる場合があります。
駅までのアクセスや道のりを自分自身で体験して、満足のいく距離感かどうかを確認しましょう。
駅に近いマンションを探す際には、現地を確認しましょう
マンションの位置が駅の出入り口から反対の方向にあったり、帰り道が上り坂だったりする場合、駅に近いとは言え実際の利便性が低くなることがあります。
そのため、駅近のマンションを探す際には、必ず現地に足を運んで実際に駅から歩いてみることが重要です。
高層ビルや道路などが邪魔になり、予想以上に距離がある場合や、交通渋滞や悪天候によって通勤や通学が困難になる可能性もあるため、事前に確認することが求められます。
周辺環境について確認してみましょう
駅近のマンションがあるエリアは、多くの場合、人の行き交う繁華街や商店街などで賑わっています。
しかし、中にはパチンコ店や風俗街が周辺に存在する場合もあります。
物件を内見する際には、マンションの周囲の環境についてもしっかりと確認してみましょう。
自身や家族が不快に感じるような環境であれば、長期間住むことは難しいでしょう。
また、騒音や治安の問題なども考慮しなければなりません。
そのため、マンションの周辺を散策して、生活するには適切な環境であるかどうかを判断しましょう。