北向き道路に建てた一戸建ての特徴とメリット
北向き道路に建てられた一戸建てには、独自の特徴とメリットが存在します。
一般的には南向きの土地が人気ですが、北向きの一戸建てには以下のような利点があります。
1. 高さ制限が比較的緩やか 建物の高さ制限には、道路斜線制限や北側斜線制限といった規制があります。
道路斜線制限は、道路に面した部分の高さを制限し、周囲の建物や道路の採光や通風を確保するためのものです。
北側斜線制限は、北側の隣地の光の確保のために設けられています。
しかし、北向き道路に建てられた一戸建ては、北側が道路に接しているため、北側斜線制限の影響を受けずに建物を設計することができます。
その結果、建物の形状や高さに制約が少なくなり、より自由度の高いデザインや配置が可能となります。
2. 夏場の暑さを緩和 北向きの一戸建ては、南向きの一戸建てと比べて直射日光が少ないため、夏場の暑さを抑えることができます。
ただし、明るさや温度管理には注意が必要です。
室内の明るさや涼しさを確保するためには、遮光効果や断熱効果の高い窓や断熱材の使用が重要となります。
3. 斜線制限による影響が少ない 北向き道路に建てられた一戸建ては、道路斜線制限と北側斜線制限を受ける面がともに北側にあるため、他の方位に比べて斜線制限の影響を受けにくいという利点があります。
また、北側斜線制限がない用途地域の場合もありますので、北側の斜線制限を活かしたデザイン住宅を建てることが可能です。
以上のように、北向き道路に建てられた一戸建ては、高さ制限の緩さや夏場の暑さを緩和する利点があります。
ただし、明るさや温度管理には配慮が必要です。
また、斜線制限の影響も他の方位に比べて少ないため、デザインの自由度が高く、特徴的な住宅を建てることができます。
参考ページ：北 向き 日当たり 戸建てのメリット・デメリットを詳しく解説
南向き道路の土地のメリット
南向き道路に建てられた一戸建ては、リビングやバルコニー、庭などが道路側からの視線にさらされやすい状況になることが一般的です。
これに対して、北向き道路に建てられた一戸建てでは、リビングやバルコニーは道路とは反対の南側に設けられることが多く、プライバシーを守った住まいを作りやすいという利点があります。
北向き道路の土地のメリット
一方、北向き道路の土地は、一般的に近隣の南向き道路の土地と比較して安い価格で売られることが多いです。
このため、北向き道路の土地を選ぶことで、通常手の届かないエリアの土地を手に入れることができるだけでなく、建物に充てる予算も確保できるというメリットがあります。
北向き道路の土地を選ぶことで、経済的な負担を軽減しながら、理想の住まいを実現することができるのです。