古家付き土地のメリットとデメリット
古家付き土地には、それぞれメリットとデメリットがあります。
古家付き土地のメリット
古家付き土地のメリットとしては、周辺の土地相場よりも安い価格で購入できることが挙げられます。
古家が少しリフォームすることで、まだ住宅として利用可能な状態であれば、比較的安価にマイホームを手に入れることができます。
さらに、古家があることで、新築前の土地の状態を具体的にイメージすることができる点もメリットです。
古家があることで、日当たりや建物の配置、ボリューム感などを確認することができ、将来的な家の計画やデザインに役立ちます。
一部の古家は手を入れれば住むことができる状態にありますので、古家付き土地を購入する際には、一概に老朽化が進んでいる住宅ばかりでなく、その状態を確認することが大切です。
古家付き土地のデメリット
一方、古家付き土地のデメリットとしては、古家の状態が悪く解体する必要がある場合には、追加の費用や手続きが発生する可能性があります。
また、古家の建物や設備が使い物にならない場合は、リフォームや修繕費用がかかることも考えておかなければなりません。
古家付き土地を購入した場合、解体して新築を行いたい場合には、解体費用は買主が手配し負担することが基本です。
そのため、事前に解体費用やリフォーム費用を考慮し、総合的な費用をしっかりと計画する必要があります。
また、古家付き土地は、古家の解体費用がかかることを考慮して価格が下げられていることが一般的ですが、購入後のメンテナンスや修繕費用も発生する可能性があるため、予算との兼ね合いも考慮しなければなりません。
古家付き土地を購入する際には、コストと解体費用をきちんと考えておく必要があります
古家付きの土地を購入する場合、そのメリットは財政的な面からも考えられます。
しかし、古家の状態や解体に要する費用などを熟考し、明確な把握が必要です。
参考ページ：古家 付き 土地 購入はデメリット？家屋の解体費用はどっちが持つのか解説
もし古家が利用可能な状態であれば、リフォームやリノベーションによって、自分が理想とする住まいを手に入れることもできるでしょう。
ただし、解体をしなければならない場合には、負担を考慮して購入を判断する必要があります。