駅近マンションのメリット
通勤や通学に便利。
移動時間の短縮で朝の準備に余裕が生まれる。
商業施設が多く、買い物や飲食に便利。
夜遅く帰宅しても安心。
駅近マンションのデメリット
駅周辺は犯罪率が低くないため、常に注意が必要。
騒音や隣近所の影響がある。
建ぺい率が高いため、周囲に大きな建物が密集している可能性がある。
人の出入りが多く、犯罪やトラブルに警戒が必要。
線路沿いは騒音に要注意
駅近マンションの一部は、線路沿いに建っている。
線路と同じ目線の部屋では電車の音や振動が気になる。
環境に敏感な人は特に注意が必要。
駅に近いマンションを選ぶ際のポイント
以下に注目して物件を選ぶと良い。
– 実際に駅から歩いて確認する。
駅近とは言っても実際には遠い場合もあるため。
駅周辺のマンションについて確認する時に注意すべきポイント
駅の出口と反対方向にある場合や上り坂の帰り道など、駅近くのマンションには様々な注意点があります。
そのため、駅に近いマンションを探す際には、現地を確認して、一度実際に駅から歩いてみることが必要です。
これによって、周辺環境について正確に把握できるでしょう。
周辺環境を確認する際に重要なポイント
駅周辺には人通りが多い場所が多いですが、注意が必要です。
なぜなら、パチンコ店や風俗街など、その周囲に少し変わった施設がある場合もあるからです。
物件を内見する際には、周辺環境も歩いて確認することをおすすめします。
これによって、日常生活において不快な思いをすることなく、快適に過ごせるかを確認できるでしょう。
将来の開発予定を把握することの重要性
駅周辺には、将来的な開発が予定されているケースもあります。
参考ページ：中古 マンション 駅 近く｜駅 近 マンション 中古のデメリットはなに？
そのため、事前に開発予定地の内容を調査しておくことが重要です。
開発が進めば、駅の出入り口の位置が変わる可能性もあるため、将来的な利便性を考慮するためにも、開発予定地を確認しておきましょう。
これによって、将来的な立地価値の変化や、周辺環境の進化を予測することができるでしょう。